アパート経営の大家さんへの道・自分の不動産投資スタイルを知るために学ぶことの大切さ

将来のために資産設計、不労所得の話です。

今のマイナス金利で貯金をしていても、ほとんど意味がありませんし、年金も将来きちんともらえるのか不安です。

そんな将来の不安を感じている方にひとつの解決策であるアパート経営の魅力をお伝えしたい。

アパート経営は不動産投資の一つですがアパートを購入して家賃収入を得たり、
購入した物件を売却したときの差額で利益を得ることをいいます。

アパート経営は不動産投資の中でも、安定収入が見込めるとされています。

使える貯金、自己資金が少なくても投資ができ、家賃収入でローンを返済しながら安定の利回りによる安定したキャッシュフローを受け取ることができるからです。

ですがもちろん甘い話ばかりではありません。きちんとした計画のもとに行動実行していく必要があります。

毎月のローン返済額よりも家賃収入額の方が多くなるように資金計画を立てて、高い入居率を維持するノウハウが必要です。

ですがそんなに難しく考えることもないのです。アパート経営をはじめ不動産投資は一概に高リスクではありません。

そうじゃないと成功しているサラリーマン大家さんなんていないです。

大事なのは信頼できる会社、担当者と出会い、任せられるか見極めること。そしてもちろん自分でもきちんと学ぶこと。

アパート経営のお手伝いをしている会社で創立28年、2年連続全国賃貸住宅着工件数1位の会社があります。参考になさって下さい。

頭金0円でも安定した家賃収入を得る

アパート経営の「シノケン」

シノケンのアパート経営は他投資とくらべてリスクがコントロールでき、 長い期間にわたってリターンが見込める投資手法。 投資初心者でも、また本業が忙しい方でもアパート経営が可能です。

またローン完済後は将来売却や有効活用できる土地と建物が残る現物投資であることも他の投資と比較した場合の大きなメリットになります。

少ない自己資金で資産を得ることができ、ローン完済後も家賃収入を老後の年金対策としても活用できます。

不動産投資を始めるにあたり、金融機関から融資を受ける方がほとんどですが、アパート経営の融資には「団体信用生命保険」が組み込まれています。

この団体信用生命保険はかなり重要です。

購入後本人にもしものことがあった場合この保険からローンの残額が完済されるため、残された家族は家賃収入や土地建物の売却代金を受け取ってその後の生活資金とすることができます。

きちんと勉強して学んでいけばアパート経営は今後の人生において危険を避けるリスクヘッジになります。

賃貸アパート着工件数全国一位の選ばれている会社

別のワンルームマンション投資の記事でも触れていますが、不動産投資は会社選びが重要です。

関連記事>>>【不動産投資会社】どこがいい？口コミ第三者目線でマンション投資会社は選ぼう

シノケンのアパート経営は2年連続賃貸住宅着工件数が全国1位。全国のアパート大家さんに選ばれています。

サイトにてノウハウが詰まった資料と、DVDが無料請求できるので取り寄せて学んでみて下さい。

無料のセミナーや相談会も随時行っており、非常に勉強になります。積極的に学んでいきたいところです。

また、シノケンのサイトには「被害者続出！？アパート経営の甘い罠」など勉強になることもたくさん書いてあります。

サイトを見るだけでも勉強になりますよ。どんどん知識を得ていきましょう。

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>>アパート経営のシノケン

素人・初心者から不動産投資の学んだ方法

私は不動産業界で働いていますので、不動産全般の知識は現場で働きながら学びました。

最初は賃貸、売買の仲介を実務で学べる環境でした。そこから不動産とはどういうものか分かっていきました。

働いていた会社はいわゆる客付けといって、借りる人や買う人のお手伝いがメインでした。

賃貸の入居者のお手伝いをしていくにあたり段々とオーナーさん(大家さん)と接する機会が増えて物件の入居者募集をまかされていくようになりました。

また、投資家の方達やサラリーマン大家さん達の物件購入のお手伝いをするようになりました。

その後、宅建の資格を取り、自分でも収益物件を買って運用するようになり、投資物件に関しては働いていた会社では専門で取り扱っていなかったのでセミナーや資料、本で学んでいきました。

宅建の資格に関しては不動産投資に必須ではありませんし不動産業界で一度働いてみるといったことは必ずしも必要ではありませんが、自らセミナーに足を運んだりするのは大切です。

本にも書いていないことが学べます。どんどんメモしていけば自分スタイルの投資本ができてしまいます。

今はインターネットでも情報収集できるので便利ではあります。ただ、自分の目で確かめて学ばないと危険です。

また、不動産投資といってもアパートやマンションや様々な物件、方法があります。

不動産投資は「任せられる会社か、任せられる担当者か」がかなり重要なので、色々な会社のセミナーで確かめて自分の目で見極めていくと投資の仕方も見えてきます。参考にしてみて下さいね。

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